Luxury home with a dream garden in a popular wine region

3482 Fels am Wagram
  1. Große Terrasse mit Edelstahl-Überlaufpool
  2. Traumgarten mit Pool, Koi-Teich und Wasserspielen
  3. Große Terrasse mit Edelstahl-Überlaufpool
  4. Traumgarten mit Koi-Teich und Wasserspielen
  5. Traumgarten mit Koi-Teich und Wasserspielen
  6. Traumgarten mit Koi-Teich und Wasserspielen
  7. Traumgarten mit Koi-Teich und Wasserspielen
  8. Traumgarten mit Koi-Teich und Wasserspielen
  9. Große Terrasse mit Edelstahl-Überlaufpool
  10. Traumgarten mit Koi-Teich und Wasserspielen
  11. Bar mit Bierzapfhahn und Glass Rinser
  12. Weinlagerraum mit Verkostungstisch
  13. Terrasse mit Wasserfall
  14. Küche im Wohnbereich
  15. Gäste WC
  16. Wohnbereich mit Aufgang zum Master Bedroom
  17. Aufzug (Keller - EG - OG)
  18. En-Suite Badezimmer beim Masterbedroom
  19. Schrankraum beim Master Bedroom
  20. Fitnessraum (Atelier)
  21. Wohnbereich (Deckenhöhe 4m)
  22. Heimkino Vorbereitung im Wohnbereich
  23. Wohnbereich Ausgang zum Pool
  24. "Sommerwohnzimmer"
  25. Wellness-Oase im Keller
  26. Gästezimmer im Keller (Bad)
  27. Gästezimmer im Keller
  28. Haustechnik

Description

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

The agent acts as a double broker.

Amenities

  • Fitnessraum
  • alarm system
  • balcony/terrace facing south
  • balcony/terrace facing west
  • bricks & concrete
  • central heating
  • double glazing windows
  • external sun protection
  • flat roof
  • garage
  • geothermal energy
  • jacuzzi
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • open kitchen
  • panoramic view
  • parquet
  • passenger elevator
  • stone floor
  • swimming pool
  • tiles
  • turnkey with basement
  • underfloor heating
  • wellness area
  • wine cellar

Energy Performance Certificate

  • Annual thermal energy index C, 54.7 kWh/m2a
  • Energy efficiency rating A, 0.77
  • Valid until Jun 18, 2034

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